Resmî Mevzuata Dayalı Bağımsız Rehber
Yeşil Sertifika.
Türkiye'nin ulusal yeşil bina sertifika sistemi. Altı modül, yedi tipoloji, dört kademe — tek bağımsız kaynaktan.
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · Yeşil Sertifika Güncel Yönetmeliği · YeS-TR Resmî Sistemi
01
YeS-TR — Niçin Yeşil Sertifika?
Binanızın performansını
resmî olarak belgeleyin.
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Yeşil Sertifika Güncel Yönetmeliği sayılı yönetmeliğiyle düzenlenen Ulusal Yeşil Sertifika Sistemi.
Resmî belge
YeS-TR platformu üzerinden Bakanlık onaylı sertifika ve kademe ataması.
Yatırım değeri
Sertifikalı binalar pazarda %5-15 daha yüksek değerlenir, kira primi sağlar.
Ölçülebilir tasarruf
Enerji %20-40, su %20-30 düşük tüketim. ROI: 5-12 yıl.
Kullanıcı konforu
İç ortam kalitesi, akustik, gün ışığı — ölçülebilir konfor + verimlilik.
02
Mevzuat Evrimi
11 yıllık mevzuat evrimiyle
olgunlaşan ulusal sistem.
2014'te ilk yönetmelikle başlayan süreç; 2017'de YeS-TR'nin resmen tanımlanması, 2021'de uygulama tebliği ve 2025 güncel yönetmeliğiyle Türkiye'nin tek bağımsız ulusal yeşil bina sertifika çerçevesi haline geldi.
- '14
Sürdürülebilirlik Öncülü
8 Şubat 2014
"Sürdürülebilir Yeşil Binalar..." Yönetmeliği
- '17
YeS-TR Doğdu
23 Aralık 2017
"Yeşil Sertifika Yönetmeliği" + YeS-TR tanımı
- '21
Uygulama Tebliği
9 Haziran 2021
YESU + YESDU + Komisyon nitelikleri
- '25
Güncel Yürürlük
2 Aralık 2025
Güncel Yeşil Sertifika Yönetmeliği
Bağımsız Değerlendirme
Türkiye Çevre Ajansı
Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş tek değerlendirme kuruluşu. YESDU uzmanları başvuruları bağımsız ve tarafsız olarak değerlendirir.
5 yıl
YESU yetki süresi
3-6 ay
Tipik süreç süresi
Yerel Standart Hiyerarşisi
Türk Standartları Önceliği
Yeşil Sertifika kriterlerinde önce TS / TS EN standartları, ardından Avrupa ve uluslararası standartlar uygulanır. İklim, deprem ve yapı stoku Türkiye koşullarına uyumlu değerlendirme sağlar.
6
Değerlendirme modülü
7
Bina tipolojisi
Kaynak: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yeşil Sertifika Bina Değerlendirme Kılavuzu.
03
Altı Modül
Bina performansı
altı eksende ölçülür.
Beş ana modül %100 ağırlıkla puanlanır. İnovasyon (İNO) modülü +%10 bonus olarak eklenir.
BBT
Bütünleşik Bina Tasarım, Yapım ve Yönetimi
Projenin başından işletmeye alınmasına kadar tüm sistemin bütünleşik planlanması ve yönetilmesi.
Detayı inceleYMD
Yapı Malzemesi ve Yaşam Döngüsü
Malzemelerin yaşam döngüsü etkisi, sağlıklı ürün beyanı ve sorumlu/yerel/geri dönüştürülmüş kaynak kullanımı.
Detayı inceleİOK
İç Ortam Kalitesi
Kullanıcılar için görsel, işitsel, ısıl konfor ve hava kalitesi.
Detayı inceleEKV
Enerji Kullanımı ve Verimliliği
Bina enerji performansı (BEP-TR) ve yenilenebilir enerji teknolojileri.
Detayı inceleSAY
Su ve Atık Yönetimi
Su tasarrufu, gri su geri dönüşümü ve atık yönetimi/geri dönüşüm planları.
Detayı inceleİNO
İnovasyon Bina
Mevcut sertifika gerekliliklerinin dışında kalan, inovatif değer taşıyan uygulamalar (+%10 bonus).
Detayı incele04
Dört Kademe
Geçer'den
Ulusal Üstünlük'e.
Toplam ağırlıklı kredinize göre sertifika kademesi. Yıldız sayısı yükseldikçe gereken modül performansı da yükselir.
05
Süreç
Başvurudan sertifikaya
altı adım.
Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş Yeşil Sertifika Uzmanı (YESU) ile başlar; Değerlendirme Kuruluşu YESDU incelemesi ile sonuçlanır.
- 1
YESU
Yeşil Sertifika Uzmanı'na (YESU) başvuru ve hazırlık
Bina sahibi, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir Yeşil Sertifika Uzmanı (YESU) ile çalışmaya başlar. YESU, projenin ilk sertifika niyetini değerlendirir ve sürecin yol haritasını çıkarır.
- 2
YESU
Başvuru dosyasının hazırlanması
YESU, altı modülün tamamı için kanıt belgeleri toplar ve mevzuatın istediği formatta dosyayı hazırlar. Bu, sürecin en yoğun aşamasıdır.
- 3
YESU
YeS-TR platformuna yükleme
Hazırlanan başvuru dosyası, Ulusal Yeşil Sertifika Sistemi'nin (YeS-TR) merkezi platformu üzerinden Değerlendirme Kuruluşuna iletilir.
- 4
YESDU
YESDU değerlendirmesi
Değerlendirme Kuruluşu bünyesindeki Yeşil Sertifika Değerlendirme Uzmanları (YESDU) dosyayı modül modül inceler. En az üç farklı uzmanlık dalı görev alır.
- 5
Sistem
Puanlama ve derecelendirme
Modül başına alınan krediler, tipolojiye özgü ağırlık katsayılarıyla çarpılır; toplam ağırlıklı kredi hesaplanır ve sertifika kademesi belirlenir.
- 6
Bakanlik
Sertifika ve logo kullanım hakkı
Sertifika alan bina, kademesine karşılık gelen amblemi (Geçer/İyi/Çok İyi/Ulusal Üstünlük) belirli kurallar çerçevesinde kullanma hakkı kazanır.
06
Yedi Tipoloji
Her bina türü için
farklı modül ağırlıkları.
Konuttan AVM'ye, eğitimden sağlığa — her bina tipinde modüller farklı ağırlık taşır. Tipolojinizi seçin, ağırlıklarınızı görün.
Konut
Müstakil konut, apartman, rezidans
Ofis
Büro, kamu hizmet binaları, iş merkezleri, AR-GE
Eğitim
Okul, üniversite, eğitim kampüsleri
Otel
Otel, motel, tatil köyü, pansiyon, apart otel
Sağlık
Hastane, klinik, sağlık ocağı, fizik tedavi merkezi
Alışveriş ve Ticaret
AVM, mağaza, banka, finans kurumları
Diğer
Sanayi, kültür-sanat (sinema, müze), sosyal binalar
07
Ölçülebilir Etki
Sayılarla Yeşil Sertifika.
Sertifikalı binaların raporlanan performans verileri — enerji, su, karbon ve kullanıcı konforu üzerinde somut iyileştirmeler.
%30
Daha az enerji
Sertifikalı binalar %20-30 daha az enerji tüketir, işletme maliyetlerinde ciddi tasarruf sağlar.
%50
Su tüketimi azalması
Verimli armatür, gri su geri kazanımı ve yağmur suyu hasadıyla %30-50'e varan azalma.
%40
CO₂ azaltımı
Karbon emisyonlarında %25-40 azalma. Paris Anlaşması ve 2053 Net Sıfır hedefiyle tam uyum.
%15
Bina değer artışı
Sertifikalı binalar pazarda %5-15 daha yüksek değerlenir, kira primi sağlar.
−25%
Elektrik tüketimi
−30%
Isıtma/soğutma
+40%
Yenilenebilir enerji
+25%
Çalışan verimliliği
+35%
İç hava kalitesi
−40%
Sertifika ücreti
Veriler: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı YeS-TR Tanıtım Kılavuzu (2025) ve sektör raporları. Yüzdeler proje türüne, lokasyona ve hedef kademeye göre değişebilir.
08
Bugün Başla
Binanızın hangi kademeye
ulaşabileceğini birkaç dakikada öğrenin.
Ücretsiz uygunluk sihirbazıyla 9 soruya cevap verin, tahmini sertifika kademenizi + bütçe aralığınızı + iyileştirme önerilerinizi anında görün.
- Modül
- 6
- Tipoloji
- 7
- Kademe
- 4
- Mevzuat
- 2025