Kaynak Rehberi

Yeşil Sertifika ile LEED ve BREEAM Farkı

Türkiye'nin ulusal yeşil bina sertifika sistemi (YeS-TR) ile uluslararası LEED ve BREEAM arasındaki temel farklar.

Türkiye’de yeşil bina sertifikasyonu denildiğinde akla genellikle uluslararası LEED ve BREEAM gelir. 2 Aralık 2025’te yürürlüğe giren Yeşil Sertifika Bina Değerlendirme Kılavuzu ile birlikte artık Türkiye’nin kendi ulusal sistemi (YeS-TR) de var. Bu rehberde üç sertifikayı kapsam, mevzuat ve prestij açısından karşılaştırıyoruz.

TL;DR

  • Yeşil Sertifika (YeS-TR): Türk standartları öncelikli, T.C. Bakanlık yetkilendirmesi, Yeşil Sertifika Güncel Yönetmeliği ile resmî, ulusal coğrafyaya uygun.
  • LEED (USGBC, ABD): Küresel itibar, ABD merkezli, İngilizce dokümantasyon.
  • BREEAM (BRE, İngiltere): Avrupa standartları öncelikli, AB pazarında güçlü.

Üç sertifika, yan yana

Yerel

Yeşil Sertifika (YeS-TR)

  • Otorite

    T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı

  • Mevzuat

    Resmî yönetmelik (Yeşil Sertifika Güncel Yönetmeliği)

  • Standart Önceliği

    Türk standartları → EU → uluslararası

  • Dil

    Türkçe

  • Modül

    6 (BBT, YMD, İOK, EKV, SAY, İNO)

  • Tipoloji

    7 (konut, ofis, eğitim, otel, sağlık, AVM, diğer)

  • Kademeler

    Geçer / İyi / Çok İyi / Ulusal Üstünlük

  • TR Tanınırlık

    Çok yüksek (yasal zemin)

"Türkiye coğrafyasına ve mevzuatına özel; resmî otorite tarafından düzenlenir."

ABD

LEED

  • Otorite

    USGBC (özel kuruluş, ABD)

  • Mevzuat

    Özel standart

  • Standart Önceliği

    ASTM, ASHRAE (ABD)

  • Dil

    İngilizce

  • Modül

    8 kategori

  • Tipoloji

    Çoklu (BD+C, ID+C, O+M, ND, vb.)

  • Kademeler

    Certified / Silver / Gold / Platinum

  • Uluslararası

    Yüksek tanınırlık

"Küresel itibar; uluslararası yatırımcı ve marka prestiji öncelikliyse uygun."

UK

BREEAM

  • Otorite

    BRE (özel kuruluş, UK)

  • Mevzuat

    Özel standart

  • Standart Önceliği

    British Standards, EN

  • Dil

    İngilizce

  • Modül

    10 kategori

  • Tipoloji

    Çoklu

  • Kademeler

    Pass / Good / Very Good / Excellent / Outstanding

  • AB Pazarı

    AB direktifleriyle yüksek uyum

"Avrupa pazarına çıkış stratejisi varsa ve AB sürdürülebilirlik raporlaması kritikse uygun."

Hangi durumda hangisi?

Yeşil Sertifika tercihi mantıklı:

  • Proje Türkiye’de yapılıyor ve resmi mevzuat zemini istiyorsunuz.
  • Belediye onayları, kamu ihaleleri veya yerel teşvikler için tercih sebebi.
  • Türk standartlarıyla uyumlu (TS, TS EN, TSE) malzeme ve sistem kullanımı yaygın.
  • Türkçe dokümantasyon ve yerli YESU danışmanlığı tercih ediliyor.

LEED tercihi mantıklı:

  • Uluslararası yatırımcı veya marka prestiji öncelikli (otel, AVM, kurumsal HQ).
  • Proje ekibinde uluslararası mimarlık ofisi var, LEED dilini biliyor.
  • Pazarlama açısından “LEED Gold/Platinum” etiketi satış argümanı.

BREEAM tercihi mantıklı:

  • Avrupa pazarına çıkış stratejisi var.
  • AB direktifleriyle uyum kritik (sürdürülebilirlik raporlaması).

Sıradaki adım

Türkiye’deki bir bina için Yeşil Sertifika almayı düşünüyorsanız:

Bağlayıcı kaynak

Resmî Gazete'de yayımlanan Yeşil Sertifika Güncel Yönetmeliği sayılı kılavuz esastır.

Tüm kaynaklar