Yeşil Sertifika Nedir?

Üç başlıklı performans ölçümü

Sertifikanın değerlendirme çerçevesi üç ana eksende kurulur:

• Çevresel performans: Enerji, su, malzeme, atık ve iç ortam kalitesi başlıkları altında ölçülen sayısal göstergeler.
• Sosyal performans: Kullanıcı sağlığı, konfor ve erişilebilirlik gibi insan-merkezli kriterler.
• Ekonomik performans: İşletme maliyeti tasarrufu ve uzun vadeli yatırım değeri açısından somut karşılıklar.

Hangi binalara uygulanır?

Yeşil Sertifika sistemi yedi bina tipolojisi altında değerlendirme yapar:

• Konut — müstakil konut, apartman, rezidans
• Ofis — büro, kamu hizmet binaları, iş merkezleri, AR-GE
• Eğitim — okul, üniversite, eğitim kampüsleri
• Otel — otel, motel, tatil köyü, pansiyon, apart otel
• Sağlık — hastane, klinik, sağlık ocağı, fizik tedavi merkezi
• Alışveriş ve Ticaret — AVM, mağaza, banka, finans kurumları
• Diğer — sanayi, kültür-sanat (sinema, müze), sosyal binalar

Her tipoloji için altı değerlendirme modülünün ağırlıkları farklılaşır. Örneğin konutta Su ve Atık Yönetimi (SAY) %24-28 ağırlığa sahipken, ofiste Enerji Kullanımı ve Verimliliği (EKV) %30 ile öne çıkar.

Yeni bina ve mevcut bina ayrımı

Sistem, yeni inşa edilen binalar ile yapı kullanma izin belgesi bulunan mevcut binaları ayrı çerçevelerde değerlendirir. Yeni binalarda tasarım kararlarına yönelik krediler (proje planlama, bütünleşik tasarım) öne çıkarken, mevcut binalarda iyileştirme oranı, işletme verimliliği ve yenileme krediteleri ön plandadır.

Niçin var, hangi soruna cevap?

Türkiye'nin yapı stoku enerji, su ve malzeme tüketimi açısından önemli bir kapasiteye sahiptir. Uluslararası sertifikasyon sistemleri (LEED, BREEAM gibi) Türk mevzuatı, iklim koşulları ve standartlarıyla bire bir hizalanmış değildir. YeS-TR; Türk standartları öncelikli, ulusal coğrafyaya uygun ve resmi otorite tarafından yetkilendirilen bir değerlendirme çerçevesi sunar.

Sıradaki adım

Sistemi anladığınıza göre, ilgilendiğiniz alana göre ilerleyebilirsiniz:

• Altı modülü tek tek inceleyin — bina performansının altı ekseni.
• Bina tipolojinizi seçin — modül ağırlıklarını görün.
• Sertifika sürecini öğrenin — başvurudan sertifikaya altı adım.
• Kademeleri inceleyin — Geçer, İyi, Çok İyi, Ulusal Üstünlük.